Как составить техническое задание на дизайн-проект квартиры: подробный гайд и анкета

Хороший дизайн-проект начинается не с выбора цвета стен и даже не с планировки. Он начинается с большого количества вопросов о вас. Кто будет жить в квартире? Кто раньше встаёт? Работаете ли вы дома? Где сушите бельё? Сколько у вас обуви? Нужна ли ванна или вы пользуетесь только душем? Где ночуют гости? Что будет, если через три года появится ребёнок? Где спит собака? Есть ли у вас робот-пылесос? Куда вы поставите ёлку в декабре?

На всё это вам всё равно придётся отвечать дизайнеру. Причём обычно не за один вечер. Часть вопросов появляется на первой встрече, часть — во время разработки планировки, часть — когда проектируется электрика, кухня, свет или хранение. Вам придётся вспоминать, обсуждать это с семьёй, принимать решения, искать модели техники и объяснять дизайнеру свои привычки. Поэтому есть смысл сделать большую часть этой работы заранее. Этот гайд поможет собрать информацию в одно техническое задание, которое потом можно просто отправить дизайнеру. А заодно вы сами гораздо лучше поймёте, какую квартиру на самом деле хотите получить.

Это важно ещё и потому, что многие решения в интерьере связаны между собой. Если вы работаете дома, недостаточно в конце проекта найти место для стола: это влияет на планировку, розетки, интернет, свет, акустику и иногда даже на разделение квартиры на зоны. Если вы покупаете продукты раз в неделю большой закупкой — это уже вопрос объёма холодильника и хранения. Если дома живёт собака — нужно подумать не только о красивой лежанке, но и о месте кормления, запасе корма, уборке и маршруте после прогулки. Чем раньше дизайнер узнает такие вещи, тем меньше вероятность, что уже красивый интерьер придётся переделывать под вашу реальную жизнь.

Предлагаю двигаться от самого важного к деталям: сначала люди и их образ жизни → затем функции квартиры и отдельных помещений → мебель и хранение → бытовая техника → инженерные системы → освещение → материалы и визуальные предпочтения → бюджет и приоритеты.

Почему именно так? Потому что каждый следующий слой зависит от предыдущего. Сначала мы понимаем, как вы живёте, потом — какие пространства для этого нужны, затем — чем эти пространства нужно наполнить, и только после этого имеет смысл решать, где должны появиться розетки, свет, кондиционеры и другие инженерные решения. И уже поверх этой системы мы накладываем визуальную часть интерьера. Если начать наоборот — с понравившейся картинки гостиной — потом может выясниться, что в ней прекрасно всё, кроме возможности нормально жить вашей семье.

Мы собрали для вас шаблон для заполнения. Скачайте его через «Файл → Скачать → Microsoft Word (.docx)», заполняйте по ходу чтения статьи, сохраняйте заполненный файл к себе на компьютер и отправляйте дизайнерам как готовое техническое задание на проектирование интерьера. Если удобнее работать онлайн, сначала создайте свою копию через «Файл → Создать копию», а после заполнения скачайте её. Не пытайтесь писать красиво — это рабочий документ. «Ненавижу гладить, хочу максимально обходиться без глажки» для дизайнера полезнее, чем «предпочитаю функциональную постирочную». «У мужа 17 пар кроссовок и ещё шесть коробок он отказывается выбрасывать» — прекрасное техническое задание на хранение.

Если вопрос к вам не относится, просто удаляйте его. Если пока не знаете ответа — пишите «не решили». Если в семье разные мнения, обязательно фиксируйте оба: «я хочу ванну, муж — душ». Не нужно сначала проводить семейные переговоры до победного конца — дизайнеру полезно видеть и нерешённые вопросы. А теперь можно заполнять ТЗ.

Почему это важно
Квартира проектируется не для абстрактной семьи из трёх человек, а для конкретных людей. Возраст, рост, график, работа, увлечения, здоровье и планы семьи влияют на планировку, количество комнат, хранение, высоту и расположение некоторых элементов, рабочие места и сценарии использования квартиры.

Что можно упустить
Можно сделать детскую, которая перестанет подходить ребёнку через два года; один общий кабинет для супругов с совершенно разным графиком; спальню, в которой один будит второго каждое утро; или квартиру без места для увлечения, которое занимает существенную часть жизни хозяина.

Вопросы для ТЗ

• Кто будет постоянно жить в квартире?
• Сколько лет каждому члену семьи?
• Какой примерно рост у взрослых?
• Есть ли дети и какого они возраста?
• Планируются ли дети в ближайшие годы?
• Есть ли пожилые члены семьи, которые живут или регулярно остаются у вас?
• Есть ли особенности здоровья или мобильности, которые нужно учитывать?
• Кто во сколько обычно встаёт и ложится?
• У кого сильно отличаются графики?
• Кто работает или учится дома?
• Какие увлечения требуют отдельного места или хранения?
• Занимается ли кто-то дома спортом, музыкой, рукоделием, коллекционированием?
• Какие изменения состава семьи вероятны в ближайшие 5–7 лет?

Почему это важно
Это один из самых полезных разделов всего ТЗ. Не пытайтесь пока проектировать комнаты — просто опишите жизнь. Хороший дизайнер сам переведёт бытовые привычки в планировочные и технические решения.

Что можно упустить
Интерьер получится удобным в статичном состоянии, но неудобным в движении: утром все будут сталкиваться в одном санузле, работающий ночью супруг будет мешать спящему, а единственное рабочее место окажется занято ребёнком.

Вопросы для ТЗ

• Как выглядит ваше обычное утро в будний день?
• Кто первым просыпается?
• Сколько человек одновременно собираются утром?
• Завтракаете дома или уходите сразу?
• Где проводите большую часть дня?
• Кто и сколько работает дома?
• Нужна ли тишина для звонков и видеоконференций?
• Работаете только за столом или любите менять место с ноутбуком?
• Что обычно происходит дома вечером?
• Смотрите телевизор вместе или каждый своё?
• Кто ложится раньше?
• Что происходит дома в выходные?
• Какие действия в нынешней квартире особенно неудобны?
• Какие бытовые привычки вы точно хотите сохранить?

Почему это важно
Название помещения почти ничего не говорит о его функции. Гостиная у одной семьи — телевизор и диван, у другой — место для гостей, домашний кинотеатр, игровая, кабинет и зона для занятий ребёнка одновременно.

Что можно упустить
Помещение будет рассчитано только на самый очевидный сценарий, а все остальные функции после переезда начнут пристраиваться туда, где осталось свободное место.

Вопросы для ТЗ
Пройдите по каждому помещению и ответьте:

• Для чего оно используется каждый день?
• Что здесь происходит несколько раз в неделю?
• Что происходит редко, но требует места?
• Сколько человек одновременно здесь находится?
• Нужно ли здесь работать или учиться?
• Нужен ли телевизор?
• Нужна ли возможность уединиться?
• Нужно ли дополнительное спальное место?
• Какие вещи должны храниться именно здесь?
• Что должно быть постоянно под рукой?
• Какие действия не должны мешать другим членам семьи?

Почему это важно
Фраза «мы иногда принимаем гостей» может означать две совершенно разные квартиры. Для кого-то это родители раз в месяц на чай, для кого-то — восемь друзей каждую пятницу, а у кого-то родственники регулярно остаются на несколько дней.

Что можно упустить
Огромный раздвижной стол будет занимать место 365 дней ради одного Нового года или, наоборот, при первом приезде родителей выяснится, что дополнительного спального места просто нет.

Вопросы для ТЗ

• Как часто приходят гости?
• Сколько человек обычно приходит одновременно?
• Где вы предпочитаете общаться — за столом, на кухне, на диване?
• Нужен ли большой или раздвижной стол?
• Остаются ли гости ночевать?
• Сколько спальных мест нужно предусмотреть?
• Нужна ли гостям отдельная комната?
• Часто ли приезжают родственники надолго?
• Нужно ли дополнительное хранение для их вещей?

Почему это важно
Кухню нельзя нормально спроектировать, просто расставив стандартный набор техники. На неё сильно влияет то, как именно семья покупает продукты, готовит и ест.

Что можно упустить
Можно получить огромную рабочую поверхность человеку, который почти не готовит, и маленький холодильник семье, которая закупается раз в неделю. Или предусмотреть красивую кухню без места для кофемашины, мультиварки, фильтра, запасов воды и десятка приборов, которые в реальности стоят на столешнице.

Вопросы для ТЗ

• Как часто вы готовите?
• Сколько человек обычно готовят одновременно?
• Делаете большие закупки или покупаете понемногу?
• Нужен большой холодильник или морозильник?
• Какой набор техники точно будет?
• Что из мелкой техники постоянно стоит на столешнице?
• Чем пользуетесь редко и можете убрать?
• Нужна ли кофейная зона?
• Нужен фильтр или отдельная система питьевой воды?
• Сколько посуды у вас сейчас?
• Храните запасы продуктов?
• Нужна кладовая?
• Едите за обеденным столом, островом, барной стойкой?
• Смотрите что-нибудь во время еды?
• Как сортируете мусор?

Почему это важно
Вопрос «сколько вам нужно шкафов?» почти бесполезен. Сначала нужно понять, что именно вы собираетесь хранить. Верхняя одежда, чемоданы, пылесос, гладильная доска, лыжи и коллекция обуви требуют совершенно разных систем хранения.

Что можно упустить
Шкафов формально будет много, а чемодан всё равно поселится на балконе, пылесос — за шторой, сушилка — между стеной и шкафом.

Вопросы для ТЗ

• Сколько одежды у каждого члена семьи?
• Сколько длинной верхней одежды?
• Сколько обуви и сезонной обуви?
• Где храните чемоданы?
• Есть ли спортинвентарь?
• Есть ли инструменты?
• Где будут храниться пылесос и бытовая техника?
• Нужны ли место для гладильной доски и сушилки?
• Где хранится постельное бельё и полотенца?
• Есть ли сезонный декор и ёлка?
• Есть ли крупные вещи, которыми пользуетесь редко?
• Нужна ли отдельная кладовая или гардеробная?
• Какие вещи вы сейчас храните неудобно?

Почему это важно
Об этих вещах редко мечтают, когда сохраняют красивые интерьеры, но именно ими потом пользуются каждую неделю.

Что можно упустить
Стиральная машина будет, а поставить корзину некуда. Бельё придётся сушить посреди гостиной. Робот-пылесос будет жить у единственной свободной розетки на виду.

Вопросы для ТЗ

• Где хотите стирать?
• Нужна сушильная машина?
• Где будет грязное бельё?
• Сортируете его перед стиркой?
• Где сушите вещи, которые нельзя сушить в машине?
• Гладите ли вы?
• Где хранится бытовая химия?
• Каким пылесосом пользуетесь?
• Будет ли робот-пылесос?
• Где должна находиться его база?
• Нужна ли хозяйственная раковина?
• Где хранить швабры, ведро, стремянку и принадлежности для уборки?

Почему это важно
Здесь особенно много решений, которые потом сложно менять без серьёзного ремонта.

Что можно упустить
Можно поставить ванну человеку, который пять лет пользуется только душем, сделать одну раковину семье, одновременно собирающейся на работу, или забыть места хранения всех вещей, которые потом окажутся на бортиках.

Вопросы для ТЗ

• Ванна, душ или оба варианта?
• Кто реально принимает ванну и как часто?
• Нужны одна или две раковины?
• Сколько человек одновременно пользуются санузлом утром?
• Нужен гигиенический душ?
• Где хранить косметику?
• Где хранить полотенца?
• Где будет запас туалетной бумаги и бытовой химии?
• Чем пользуетесь ежедневно и что должно быть под рукой?
• Нужна ли розетка для фена, электробритвы, зубных щёток?
• Есть ли техника или оборудование, которое должно находиться здесь?

Почему это важно
Животное — полноценный пользователь квартиры со своими маршрутами, вещами и оборудованием.

Что можно упустить
Миски окажутся посреди прохода, мешок корма — рядом с кухней, лоток — там, где удалось найти место после ремонта.

Вопросы для ТЗ

• Какие животные живут дома?
• Где они спят?
• Где едят и пьют?
• Где хранится корм?
• Есть ли автоматическая кормушка или поилка?
• Где находится лоток?
• Где хранить поводки, одежду, игрушки и средства ухода?
• Где мыть лапы после прогулки?
• Есть ли привычка забираться на мебель?
• Нужны ли специальные устойчивые к когтям, шерсти или влаге материалы?

Почему это важно
«Рабочий стол» не решает задачу домашней работы. Один человек работает два часа вечером с ноутбуком, другой проводит восемь часов на видеозвонках с двумя мониторами.

Что можно упустить
Не хватит розеток, света, хранения, акустической изоляции или возможности одновременно работать двум людям.

Вопросы для ТЗ

• Кто работает или учится дома?
• Сколько часов?
• Какое оборудование используется?
• Сколько мониторов?
• Нужны видеозвонки?
• Нужна тишина?
• Работают ли дома одновременно несколько человек?
• Нужен отдельный кабинет?
• Хотите иметь несколько мест для работы с ноутбуком?
• Какие хобби требуют стола, оборудования или хранения?
• Есть музыкальные инструменты?
• Нужно место для тренировок?

Почему это важно
Электрику нельзя нормально проектировать отдельно от мебели и сценариев жизни. Розетка должна появляться не потому, что «на этой стене обычно делают розетку», а потому, что здесь будет конкретное действие или устройство.

Что можно упустить
После ремонта появляются удлинители, зарядки через всю тумбочку, торшер без розетки, робот-пылесос на проходе и выключатель за открытой дверью.

Вопросы для ТЗ

• Где обычно заряжаете телефоны, часы, наушники?
• Какая техника постоянно подключена?
• Где нужны зарядки возле кровати?
• Нужны розетки возле дивана?
• Где будет телевизор и связанная с ним техника?
• Нужны проводной интернет или дополнительные сетевые точки?
• Какой свет нужен утром, вечером, ночью?
• Нужен отдельный свет для чтения?
• Нужна подсветка рабочих поверхностей?
• Хотите ночную навигационную подсветку?
• Есть ли декоративное освещение?
• Где будет стоять новогодняя ёлка?
• Нужны сценарии общего выключения света?
• Есть ли устройства умного дома?

Почему это важно
Красивый интерьер перестаёт радовать довольно быстро, если летом в спальне невозможно спать, из соседней комнаты слышна каждая видеоконференция, а кондиционер дует прямо на кровать.

Что можно упустить
Инженерные решения придётся добавлять после того, как планировка и потолки уже спроектированы, либо мириться с неудобством.

Вопросы для ТЗ

• Насколько вам обычно жарко или холодно?
• Нужны кондиционеры и в каких помещениях?
• Есть ли люди, которые плохо переносят поток холодного воздуха?
• Нужны дополнительные решения по вентиляции?
• Есть аллергии или требования к качеству воздуха?
• Нужны увлажнение или очистка воздуха?
• Насколько важна тишина в спальнях?
• Кто работает дома и нуждается в акустической изоляции?
• Есть домашний кинотеатр или мощная акустика?
• Есть музыкальные инструменты?
• Какие шумы особенно раздражают?

Почему это важно
Проектировать интерьер, не зная о двухметровом пианино, любимом кресле или коллекции книг, довольно рискованно.

Что можно упустить
Для важной вещи придётся искать место уже после готовой планировки или отказаться от неё.

Вопросы для ТЗ

• Какая мебель точно переезжает?
• Укажите её реальные размеры.
• Какая техника остаётся?
• Какие картины, коллекции и декоративные предметы важны?
• Сколько книг?
• Есть крупные растения?
• Есть предметы с эмоциональной ценностью, которые обязательно должны быть в интерьере?
• Что из нынешней квартиры вы точно хотите взять с собой?
• А что точно не хотите видеть в новой?

Почему это важно
Только теперь имеет смысл переходить к картинкам. К этому моменту уже понятно, какую жизнь интерьер должен обслуживать, и можно искать визуальный язык для этой жизни.

Что можно упустить
Фраза «хочу современный светлый интерьер» для дизайнера почти ничего не означает. У двух людей под этим описанием могут быть совершенно разные картинки.

Вопросы для ТЗ

• Какие интерьеры вам нравятся?
• Какие категорически не нравятся?
• Какие цвета любите?
• Какие цвета не хотите видеть дома?
• Любите дерево, камень, металл, стекло?
• Нравятся гладкие или фактурные поверхности?
• Больше нравится минимализм или интерьер с большим количеством деталей?
• Любите открытое хранение?
• Как относитесь к декору?
• Насколько важны натуральные материалы?
• Есть ли интерьерные решения, о которых давно мечтаете?
• Что для вас важнее: визуальная эффектность или простота ухода?

К этому разделу приложите примерно 10–20 референсов, но не просто соберите красивые картинки. Под каждой напишите одной фразой, что именно вам понравилось. И добавьте несколько примеров того, как точно не надо — иногда они рассказывают дизайнеру о вас даже больше.

Почему это важно
Бюджет — часть технического задания, а не вопрос, который имеет смысл обсуждать после красивой визуализации. Одну и ту же задачу можно решить совершенно разными материалами, мебелью и технологиями.

Что можно упустить
Можно несколько месяцев разрабатывать интерьер, который потом придётся сильно упрощать уже на этапе сметы и комплектации.

Вопросы для ТЗ

• Какой общий бюджет вы готовы вложить в реализацию?
• Что должно входить в эту сумму?
• Есть ли отдельный бюджет на мебель и технику?
• На чём вы точно не хотите экономить?
• Что можно упростить при необходимости?
• Какие решения являются обязательными?
• Какие относятся к категории «хорошо бы, если позволит бюджет»?
• Готовы ли платить больше за долговечность?
• Насколько важны бренды?
• Что для вас важнее при конфликте: внешний вид, удобство, долговечность или стоимость?

В конце сделайте ещё один небольшой раздел: «Три главных приоритета нашей квартиры». Не десять — именно три. Например: удобная кухня для двух человек, много незаметного хранения и хорошая шумоизоляция спальни. Это очень полезный ориентир на случай, когда в процессе проектирования придётся выбирать между несколькими хорошими решениями.

Если вы ответили на все эти вопросы, у вас уже не просто набор пожеланий в духе «светло, современно и побольше хранения». У вас есть довольно подробное описание того, кто будет жить в квартире, как эти люди живут, что им нужно и какие задачи должен решить будущий интерьер.

Не переживайте, если на часть вопросов пока нет ответа. Хороший дизайн-проект как раз и нужен для того, чтобы превратить ваши привычки, желания, ограничения и противоречия в конкретные планировочные, инженерные и интерьерные решения.

А если вы уже заполнили эту анкету — присылайте её нам прямо сейчас. Мы изучим ваше техническое задание и сможем приступать к разработке дизайн-проекта вашей квартиры.